Condition nécessaires et suffisantes pour un terrain

Bonjour bonjour,
Je souhaite soulever une question que je trouve importante : l'ensemble des conditions nécessaires à un terrain pour être viable.

En voici une liste préliminaire que je complèterai avec les réponses :

• Dangers nuls (Glissement de terrain, inondation)
  
• Argile présente et exploitable
  
• Point d'eau (source, rivière, lac, nappe phréatique)
  
• Présence socle stable (Roche magmatique quelle qu'elle soit)
  
  
• Présence forêt ET espace découvert
  
• Sol et air non pollué
  
• Loin d'une agglomération (histoire de pouvoir faire du bruit à toute heure)
  
  
  

En orange, informations interprétables à partir de infoterre (site du brgm) je peux pas mettre le lien parce que je suis nouveau... --'

En bleu, informations interprétables à partir de google map ou directement en visitant le lieu.